454 Place WODON · Joliette
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 140 m² · constr. 2001 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 273 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089926430100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
61025089926430100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 435 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 441 $ Poids 91 % |
| 2 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 420 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 431 222 $ Poids 86 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 96 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 489 139 $ Poids 84 % |
| 4 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 810 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 247 $ Poids 72 % |
| 5 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 410 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 509 $ Poids 63 % |
| 6 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 390 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 357 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 857 $ Poids 61 % |
| 7 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 929 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 456 850 $ Poids 60 % |
| 8 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 59 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge +1 588 $ | 380 322 $ Poids 55 % |
| 9 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 764 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 429 772 $ Poids 54 % |
| 10 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 984 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +39 578 $ | 459 635 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 808 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 801 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 047 $ Poids 50 % |
| 12 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 814 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 503 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.