446 Place WODON · Joliette
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 141,5 m² · constr. 2002 · terrain 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,1 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 251 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089926802200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
61025089926802200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 409 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 353 $ Poids 91 % |
| 2 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 446 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 435 090 $ Poids 86 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 108 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 493 811 $ Poids 84 % |
| 4 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 781 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 036 $ Poids 74 % |
| 5 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 381 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 906 $ Poids 61 % |
| 6 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 390 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 655 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 155 $ Poids 58 % |
| 7 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 776 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 431 708 $ Poids 57 % |
| 8 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 954 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 461 693 $ Poids 57 % |
| 9 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 954 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge +39 578 $ | 462 015 $ Poids 53 % |
| 10 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 594 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −64 325 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 994 408 $ Poids 52 % |
| 11 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 86 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 383 988 $ Poids 52 % |
| 12 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 831 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 107 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.