645 Rue PERE-MICHAUD · Joliette
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 104,4 m² · constr. 1967 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 135 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089930023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
61025089930023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 18 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 250 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 459 725 $ Poids 96 % |
| 2 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 318 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 478 662 $ Poids 91 % |
| 3 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 352 633 $ Poids 90 % |
| 4 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 443 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 453 202 $ Poids 90 % |
| 5 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 381 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 420 024 $ Poids 89 % |
| 6 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 150 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 450 700 $ Poids 88 % |
| 7 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 453 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 058 $ Poids 87 % |
| 8 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 23 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 690 $ Poids 87 % |
| 9 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 319 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 466 387 $ Poids 87 % |
| 10 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 372 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 329 585 $ Poids 86 % |
| 11 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 127 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 039 $ Poids 86 % |
| 12 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 292 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 453 082 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.