639 Rue PERE-MICHAUD · Joliette
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 283 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089930201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
61025089930201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 225 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 453 538 $ Poids 95 % |
| 2 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 168 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 444 306 $ Poids 93 % |
| 3 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 347 553 $ Poids 92 % |
| 4 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 342 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 459 407 $ Poids 91 % |
| 5 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 48 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 861 $ Poids 90 % |
| 6 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 325 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 457 296 $ Poids 89 % |
| 7 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 417 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 447 245 $ Poids 87 % |
| 8 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 400 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 414 400 $ Poids 87 % |
| 9 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 323 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 472 413 $ Poids 87 % |
| 10 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 152 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 980 $ Poids 82 % |
| 11 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 470 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 078 $ Poids 82 % |
| 12 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 460 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 465 458 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.