640 Rue PERE-MICHAUD · Joliette
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 122,9 m² · constr. 1967 · terrain 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 282 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089930476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
61025089930476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 44 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 204 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 754 $ Poids 94 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 339 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 493 459 $ Poids 86 % |
| 3 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 646 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 398 084 $ Poids 81 % |
| 4 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 413 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 360 280 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 693 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 184 $ Poids 77 % |
| 6 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 521 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 323 297 $ Poids 77 % |
| 7 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 413 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 447 $ Poids 76 % |
| 8 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 267 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 518 525 $ Poids 74 % |
| 9 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 704 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 358 500 $ Poids 72 % |
| 10 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 534 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 521 739 $ Poids 70 % |
| 11 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 450 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 491 204 $ Poids 70 % |
| 12 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 590 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 356 146 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.