701 Place ROUSSIN · Joliette
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 183,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 393 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089931016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
61025089931016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 514 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 395 047 $ Poids 88 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 262 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +50 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 429 $ Poids 79 % |
| 3 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 417 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 567 215 $ Poids 78 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 322 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 432 248 $ Poids 74 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 482 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 529 544 $ Poids 57 % |
| 6 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +27 871 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 738 057 $ Poids 44 % |
| 7 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 180 $ Poids 43 % |
| 8 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 930 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 541 389 $ Poids 41 % |
| 9 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 523 194 $ Poids 36 % |
| 10 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 250 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +50 716 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 815 525 $ Poids 34 % |
| 11 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 738 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +53 296 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 659 493 $ Poids 31 % |
| 12 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +54 738 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 548 661 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.