708 Place ROUSSIN · Joliette
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 225,3 m² · constr. 1971 · terrain 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 357 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089931199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
61025089931199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 691 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 455 576 $ Poids 53 % |
| 2 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 541 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 119 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 441 228 $ Poids 50 % |
| 3 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 259 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 589 580 $ Poids 33 % |
| 4 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 963 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +42 195 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 595 024 $ Poids 31 % |
| 5 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 610 $ Poids 30 % |
| 6 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 256 174 $ Poids 28 % |
| 7 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 901 815 $ Poids 27 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 892 718 $ Poids 24 % |
| 9 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 615 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 738 264 $ Poids 21 % |
| 10 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 547 765 $ Poids 21 % |
| 11 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 895 $ Poids 21 % |
| 12 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 599 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.