709 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 156,1 m² · constr. 1966 · terrain 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 305 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089933621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
61025089933621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 477 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 384 160 $ Poids 89 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 287 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 917 202 $ Poids 87 % |
| 3 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 413 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 511 878 $ Poids 84 % |
| 4 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 369 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 848 $ Poids 82 % |
| 5 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 229 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 473 487 $ Poids 76 % |
| 6 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 397 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 396 712 $ Poids 74 % |
| 7 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 932 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 378 466 $ Poids 61 % |
| 8 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 626 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 596 926 $ Poids 52 % |
| 9 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 629 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 356 623 $ Poids 52 % |
| 10 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 576 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +33 507 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 524 829 $ Poids 45 % |
| 11 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 783 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +49 910 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 021 $ Poids 44 % |
| 12 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 381 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 739 586 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.