470 Rue BOUSQUET · Joliette
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 185,6 m² · constr. 1970 · terrain 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 344 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089933948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
61025089933948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 690 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 393 003 $ Poids 80 % |
| 2 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 429 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 565 112 $ Poids 75 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 323 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +55 875 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 015 608 $ Poids 75 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 549 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 430 552 $ Poids 66 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 707 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 527 208 $ Poids 50 % |
| 6 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 185 $ Poids 42 % |
| 7 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 614 161 $ Poids 34 % |
| 8 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 538 709 $ Poids 34 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 734 869 $ Poids 33 % |
| 10 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 579 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +56 531 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 657 538 $ Poids 32 % |
| 11 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 529 850 $ Poids 31 % |
| 12 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 446 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +54 601 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 812 912 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.