446 Rue BOUSQUET · Joliette
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 109,3 m² · constr. 1968 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 245 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089934983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
61025089934983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 52 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 283 $ Poids 99 % |
| 2 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 238 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 491 545 $ Poids 94 % |
| 3 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 33 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 431 577 $ Poids 94 % |
| 4 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 180 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 500 423 $ Poids 90 % |
| 5 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 405 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 428 359 $ Poids 90 % |
| 6 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 90 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 362 966 $ Poids 88 % |
| 7 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 224 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 304 457 $ Poids 88 % |
| 8 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 599 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 339 565 $ Poids 83 % |
| 9 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 361 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 495 526 $ Poids 83 % |
| 10 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 358 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 371 351 $ Poids 81 % |
| 11 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 632 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 472 403 $ Poids 80 % |
| 12 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 164 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 480 505 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.