457 Place WODON · Joliette
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 148,5 m² · constr. 2004 · terrain 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 256 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089935065400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
61025089935065400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 413 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 448 076 $ Poids 87 % |
| 2 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 379 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 275 $ Poids 85 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 56 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 509 507 $ Poids 84 % |
| 4 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 802 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 380 $ Poids 73 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 708 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 440 747 $ Poids 72 % |
| 6 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 523 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −45 245 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 013 488 $ Poids 69 % |
| 7 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 621 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 538 $ Poids 65 % |
| 8 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 663 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 633 291 $ Poids 51 % |
| 9 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 912 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 478 358 $ Poids 50 % |
| 10 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 376 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +47 300 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 092 $ Poids 48 % |
| 11 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 772 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 260 $ Poids 47 % |
| 12 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 967 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge +39 578 $ | 473 123 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.