443 Place WODON · Joliette
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 143 m² · constr. 2004 · terrain 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 279 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089935218700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
61025089935218700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 370 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 265 $ Poids 91 % |
| 2 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 456 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 440 859 $ Poids 86 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 101 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 500 773 $ Poids 85 % |
| 4 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 762 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 824 $ Poids 76 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 757 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 433 645 $ Poids 61 % |
| 6 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 349 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 303 $ Poids 59 % |
| 7 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 559 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −60 236 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 998 497 $ Poids 57 % |
| 8 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 360 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 953 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 453 $ Poids 55 % |
| 9 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 958 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 468 760 $ Poids 55 % |
| 10 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 649 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −34 453 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 440 $ Poids 52 % |
| 11 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 932 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge +39 578 $ | 464 395 $ Poids 52 % |
| 12 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 108 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 389 241 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.