447 Place WODON · Joliette
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 125,9 m² · constr. 2004 · terrain 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,1 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 233 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089935218700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
61025089935218700030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 353 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 978 $ Poids 88 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 345 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 851 $ Poids 87 % |
| 3 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 367 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 470 $ Poids 82 % |
| 4 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 104 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 365 553 $ Poids 82 % |
| 5 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 173 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 564 $ Poids 74 % |
| 6 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 397 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 554 521 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 826 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 612 191 $ Poids 69 % |
| 8 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 939 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +39 578 $ | 437 259 $ Poids 67 % |
| 9 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 946 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 438 919 $ Poids 67 % |
| 10 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 656 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 433 708 $ Poids 66 % |
| 11 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 408 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 164 $ Poids 65 % |
| 12 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 826 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 782 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.