449 Place WODON · Joliette
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 144,2 m² · constr. 2004 · terrain 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,8 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 269 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089935218700040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
61025089935218700040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 365 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 795 $ Poids 90 % |
| 2 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 442 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 442 433 $ Poids 87 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 85 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 502 679 $ Poids 85 % |
| 4 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 773 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 254 $ Poids 75 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 736 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 435 195 $ Poids 64 % |
| 6 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 539 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −56 965 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 001 767 $ Poids 60 % |
| 7 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 353 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 429 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 221 $ Poids 56 % |
| 8 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 631 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −32 686 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 207 $ Poids 56 % |
| 9 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 942 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 470 854 $ Poids 54 % |
| 10 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 338 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 592 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 092 $ Poids 54 % |
| 11 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 941 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge +39 578 $ | 466 300 $ Poids 50 % |
| 12 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 651 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 625 969 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.