436 Rue BERNARD · Joliette
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 90,6 m² · constr. 1966 · terrain 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 207 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089935352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
61025089935352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 190 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 430 848 $ Poids 91 % |
| 2 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 189 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 287 396 $ Poids 91 % |
| 3 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 230 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 430 426 $ Poids 90 % |
| 4 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 193 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 326 709 $ Poids 83 % |
| 5 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 502 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 142 $ Poids 81 % |
| 6 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 227 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 390 619 $ Poids 81 % |
| 7 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 762 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 405 158 $ Poids 74 % |
| 8 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 475 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 415 961 $ Poids 72 % |
| 9 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 925 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 462 463 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 588 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 545 939 $ Poids 67 % |
| 11 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 374 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 388 805 $ Poids 63 % |
| 12 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 865 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 193 317 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.