398-402 Rue BERNARD · Joliette
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 311,6 m² · constr. 1966 · terrain 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 484 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089935725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
61025089935725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 88 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 910 m · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 215 306 $ Poids 67 % |
| 2 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 840 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 726 144 $ Poids 54 % |
| 3 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 910 m · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 768 128 $ Poids 46 % |
| 4 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 433 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +51 786 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 520 984 $ Poids 44 % |
| 5 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 840 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +64 380 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 994 930 $ Poids 34 % |
| 6 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 657 $ Poids 27 % |
| 7 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +50 828 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 512 365 $ Poids 26 % |
| 8 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +45 821 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 505 875 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 887 774 $ Poids 19 % |
| 10 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −73 769 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 066 993 $ Poids 17 % |
| 11 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 890 $ Poids 12 % |
| 12 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −68 730 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 159 489 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.