384 Rue BERNARD · Joliette
Valeur estimée
1 386 700 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 468,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,2 m²
Étages × logements
2 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 900 $
Rôle antérieur 862 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089935837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
849 100 $
Rôle antérieur
862 600 $
ID provincial
61025089935837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 97 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 931 m · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +54 254 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 273 659 $ Poids 14 % |
| 2 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 931 m · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +178 277 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 959 873 $ Poids 10 % |
| 3 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 859 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +175 448 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 916 948 $ Poids 10 % |
| 4 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +203 262 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 344 024 $ Poids 9 % |
| 5 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +210 833 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 439 052 $ Poids 6 % |
| 6 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 108 841 $ Poids 3 % |
| 7 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 075 859 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.