617 Rue PERE-MICHAUD · Joliette
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 173,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 391 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089940061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
61025089940061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 164 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 987 401 $ Poids 91 % |
| 2 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 307 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 549 894 $ Poids 90 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 231 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 417 132 $ Poids 89 % |
| 4 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 602 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 381 194 $ Poids 81 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 367 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 512 302 $ Poids 62 % |
| 6 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 493 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 418 311 $ Poids 55 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 713 132 $ Poids 53 % |
| 8 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 525 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +46 689 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 501 278 $ Poids 48 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 228 840 $ Poids 46 % |
| 10 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 505 822 $ Poids 44 % |
| 11 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 85 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 791 621 $ Poids 41 % |
| 12 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +39 633 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 531 356 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.