599 Rue PERE-MICHAUD · Joliette
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 117,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 303 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089940285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
61025089940285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 205 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 520 370 $ Poids 98 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 378 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 485 969 $ Poids 92 % |
| 3 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 225 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 510 893 $ Poids 86 % |
| 4 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 414 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 317 625 $ Poids 85 % |
| 5 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 492 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 354 523 $ Poids 85 % |
| 6 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 625 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 353 165 $ Poids 82 % |
| 7 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 412 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 483 895 $ Poids 82 % |
| 8 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 557 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 315 401 $ Poids 81 % |
| 9 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 671 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 385 875 $ Poids 80 % |
| 10 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 249 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 491 480 $ Poids 79 % |
| 11 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 357 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 949 $ Poids 78 % |
| 12 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 223 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 514 280 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.