577 Place ROUSSIN · Joliette
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 129,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 373 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089940596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
61025089940596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 72 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 201 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 550 652 $ Poids 84 % |
| 2 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 532 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 370 191 $ Poids 83 % |
| 3 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 758 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 125 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 649 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 407 910 $ Poids 72 % |
| 5 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 413 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 515 944 $ Poids 72 % |
| 6 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 518 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 358 938 $ Poids 68 % |
| 7 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 563 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 332 855 $ Poids 65 % |
| 8 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 585 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 446 $ Poids 65 % |
| 9 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 465 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 541 799 $ Poids 64 % |
| 10 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 532 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 377 279 $ Poids 63 % |
| 11 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 498 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 431 720 $ Poids 63 % |
| 12 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 336 416 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.