582 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 161,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 094,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 307 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089940832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
61025089940832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 296 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 016 $ Poids 96 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 96 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 872 330 $ Poids 94 % |
| 3 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 231 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 487 390 $ Poids 93 % |
| 4 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 550 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 409 $ Poids 70 % |
| 5 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 537 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 481 427 $ Poids 63 % |
| 6 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 555 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 335 $ Poids 61 % |
| 7 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 676 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 429 $ Poids 60 % |
| 8 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 419 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 919 $ Poids 54 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 473 061 $ Poids 49 % |
| 10 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 666 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 571 705 $ Poids 49 % |
| 11 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 139 $ Poids 48 % |
| 12 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 362 001 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.