564 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 149,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 116,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 283 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089940994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
61025089940994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 319 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 038 $ Poids 87 % |
| 2 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 558 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 188 $ Poids 81 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 73 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −42 520 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 840 713 $ Poids 80 % |
| 4 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 534 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 550 $ Poids 79 % |
| 5 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 212 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 470 310 $ Poids 77 % |
| 6 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 529 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 463 005 $ Poids 74 % |
| 7 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 348 173 $ Poids 57 % |
| 8 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 455 712 $ Poids 54 % |
| 9 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 493 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 996 $ Poids 54 % |
| 10 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 465 977 $ Poids 54 % |
| 11 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 788 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 392 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 503 $ Poids 53 % |
| 12 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 642 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 551 953 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.