534 Rue PERE-MICHAUD · Joliette
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 116,1 m² · constr. 1972 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 275 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089941206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
61025089941206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 87 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 525 676 $ Poids 99 % |
| 2 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 296 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 320 615 $ Poids 90 % |
| 3 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 469 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 490 993 $ Poids 90 % |
| 4 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 141 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 515 497 $ Poids 89 % |
| 5 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 502 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 358 248 $ Poids 86 % |
| 6 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 448 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 313 877 $ Poids 85 % |
| 7 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 564 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 389 817 $ Poids 84 % |
| 8 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 639 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 356 710 $ Poids 82 % |
| 9 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 239 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 452 966 $ Poids 82 % |
| 10 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 528 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 488 236 $ Poids 80 % |
| 11 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 212 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 518 732 $ Poids 79 % |
| 12 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 366 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 495 809 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.