522 Rue PERE-MICHAUD · Joliette
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 111,4 m² · constr. 1969 · terrain 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 333 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089941329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
61025089941329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 272 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 309 665 $ Poids 95 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 66 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 507 616 $ Poids 95 % |
| 3 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 121 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 498 395 $ Poids 95 % |
| 4 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 218 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 700 $ Poids 90 % |
| 5 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 494 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 473 310 $ Poids 89 % |
| 6 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 516 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 344 900 $ Poids 88 % |
| 7 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 390 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 479 108 $ Poids 86 % |
| 8 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 432 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 307 367 $ Poids 85 % |
| 9 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 549 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 471 981 $ Poids 85 % |
| 10 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 227 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 502 163 $ Poids 85 % |
| 11 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 344 175 $ Poids 83 % |
| 12 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 201 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 368 395 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.