507 Rue PERE-MICHAUD · Joliette
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 135,3 m² · constr. 1972 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 319 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089941887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
61025089941887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 419 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 380 701 $ Poids 92 % |
| 2 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 502 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 369 955 $ Poids 78 % |
| 3 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 109 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 021 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 567 896 $ Poids 74 % |
| 4 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 408 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 440 455 $ Poids 74 % |
| 5 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 820 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 723 $ Poids 70 % |
| 6 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 533 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 420 499 $ Poids 68 % |
| 7 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 979 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 364 019 $ Poids 59 % |
| 8 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 554 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 502 968 $ Poids 59 % |
| 9 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 513 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 798 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 532 898 $ Poids 58 % |
| 10 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 476 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 340 474 $ Poids 58 % |
| 11 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 357 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 556 909 $ Poids 58 % |
| 12 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 721 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 386 471 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.