561 Place ROUSSIN · Joliette
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 196,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 405 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089941890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
61025089941890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 692 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 412 035 $ Poids 74 % |
| 2 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 215 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 588 511 $ Poids 65 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 58 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +85 584 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 058 817 $ Poids 63 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 354 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 226 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 450 851 $ Poids 56 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 947 $ Poids 52 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 488 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 550 714 $ Poids 49 % |
| 7 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 977 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 561 325 $ Poids 42 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +54 897 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 768 684 $ Poids 36 % |
| 9 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 186 $ Poids 33 % |
| 10 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 181 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 562 779 $ Poids 31 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 969 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 849 378 $ Poids 27 % |
| 12 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +51 291 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 544 569 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.