688 Place ROUSSIN · Joliette
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 115,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 202,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 318 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089942001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
61025089942001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 40 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 522 441 $ Poids 99 % |
| 2 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 251 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 703 $ Poids 92 % |
| 3 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 142 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 512 526 $ Poids 89 % |
| 4 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 500 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 487 863 $ Poids 89 % |
| 5 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 397 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 313 462 $ Poids 87 % |
| 6 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 495 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 355 900 $ Poids 86 % |
| 7 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 531 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 387 438 $ Poids 85 % |
| 8 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 190 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 450 334 $ Poids 83 % |
| 9 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 495 $ Poids 81 % |
| 10 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 515 855 $ Poids 80 % |
| 11 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 579 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 485 419 $ Poids 78 % |
| 12 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 413 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 492 944 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.