677 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 117,1 m² · constr. 1967 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 284 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089942115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
61025089942115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 0 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 211 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 487 $ Poids 90 % |
| 3 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 368 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 315 262 $ Poids 88 % |
| 4 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 492 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 915 $ Poids 87 % |
| 5 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 129 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 506 027 $ Poids 87 % |
| 6 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 539 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 480 800 $ Poids 86 % |
| 7 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 518 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 350 657 $ Poids 84 % |
| 8 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 152 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 444 655 $ Poids 81 % |
| 9 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 670 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 349 510 $ Poids 80 % |
| 10 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 353 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 510 549 $ Poids 78 % |
| 11 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 571 $ Poids 77 % |
| 12 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 615 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 479 290 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.