673 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 129,3 m² · constr. 1964 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 296 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089942273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
61025089942273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 400 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 359 053 $ Poids 87 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 23 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 534 102 $ Poids 86 % |
| 3 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 498 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 395 711 $ Poids 79 % |
| 4 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 796 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 252 $ Poids 75 % |
| 5 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 390 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 332 163 $ Poids 71 % |
| 6 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 434 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 682 $ Poids 69 % |
| 7 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 533 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 500 002 $ Poids 69 % |
| 8 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 351 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 527 338 $ Poids 67 % |
| 9 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 226 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 326 730 $ Poids 66 % |
| 10 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 323 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 430 926 $ Poids 66 % |
| 11 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 527 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 199 $ Poids 64 % |
| 12 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 363 171 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.