665 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 125,3 m² · constr. 1965 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 306 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089942432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
61025089942432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 46 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 527 882 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 506 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 391 219 $ Poids 83 % |
| 3 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 403 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 355 705 $ Poids 80 % |
| 4 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 413 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 326 622 $ Poids 77 % |
| 5 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 527 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 493 747 $ Poids 76 % |
| 6 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 741 $ Poids 74 % |
| 7 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 802 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 272 $ Poids 74 % |
| 8 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 350 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 521 870 $ Poids 72 % |
| 9 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 630 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 358 721 $ Poids 71 % |
| 10 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 537 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 562 $ Poids 71 % |
| 11 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 99 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 519 046 $ Poids 71 % |
| 12 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 728 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 388 025 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.