664 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 101,6 m² · constr. 1970 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 221 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089942886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
61025089942886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 129 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 978 $ Poids 99 % |
| 2 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 75 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 464 048 $ Poids 93 % |
| 3 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 245 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 466 623 $ Poids 93 % |
| 4 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 178 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 420 744 $ Poids 92 % |
| 5 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 55 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 479 603 $ Poids 91 % |
| 6 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 210 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 297 716 $ Poids 89 % |
| 7 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 465 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 460 426 $ Poids 88 % |
| 8 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 392 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 450 917 $ Poids 87 % |
| 9 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 291 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 446 032 $ Poids 87 % |
| 10 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 539 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 417 705 $ Poids 86 % |
| 11 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 352 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 310 236 $ Poids 80 % |
| 12 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 610 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 454 050 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.