654 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 103,4 m² · constr. 1970 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 272 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089942994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
61025089942994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 142 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 131 $ Poids 97 % |
| 2 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 42 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 483 482 $ Poids 94 % |
| 3 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 195 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 424 235 $ Poids 93 % |
| 4 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 224 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 300 186 $ Poids 92 % |
| 5 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 92 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 468 126 $ Poids 90 % |
| 6 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 260 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 470 955 $ Poids 90 % |
| 7 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 456 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 464 266 $ Poids 90 % |
| 8 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 548 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 421 129 $ Poids 86 % |
| 9 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 291 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 449 650 $ Poids 85 % |
| 10 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 396 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 454 886 $ Poids 85 % |
| 11 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 597 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 457 748 $ Poids 83 % |
| 12 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 311 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 487 700 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.