465 Rue BOUSQUET · Joliette
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 143,4 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 352 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089943344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
61025089943344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 318 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 387 525 $ Poids 92 % |
| 2 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 444 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 376 784 $ Poids 86 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 240 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 453 318 $ Poids 83 % |
| 4 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 860 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 370 226 $ Poids 70 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 534 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 376 062 $ Poids 70 % |
| 6 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 280 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −59 146 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 900 587 $ Poids 64 % |
| 7 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 381 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −33 864 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 502 979 $ Poids 60 % |
| 8 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 862 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 858 $ Poids 59 % |
| 9 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 96 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 833 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 580 558 $ Poids 58 % |
| 10 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 401 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 429 642 $ Poids 57 % |
| 11 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 646 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 512 281 $ Poids 54 % |
| 12 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 548 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 585 681 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.