447 Rue BOUSQUET · Joliette
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 275 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089943556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
61025089943556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 121 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 532 458 $ Poids 98 % |
| 2 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 97 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 324 419 $ Poids 95 % |
| 3 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 151 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 521 350 $ Poids 91 % |
| 4 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 310 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 311 661 $ Poids 90 % |
| 5 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 372 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 394 861 $ Poids 89 % |
| 6 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 80 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 458 063 $ Poids 87 % |
| 7 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 608 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 362 993 $ Poids 83 % |
| 8 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 660 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 401 $ Poids 82 % |
| 9 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 442 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 454 209 $ Poids 81 % |
| 10 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 361 230 $ Poids 81 % |
| 11 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 260 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 525 779 $ Poids 80 % |
| 12 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 344 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 524 389 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.