427 Rue BOUSQUET · Joliette
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 99,9 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 260 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089943758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
61025089943758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 2 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 221 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 462 531 $ Poids 95 % |
| 3 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 84 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 460 196 $ Poids 95 % |
| 4 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 94 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 417 447 $ Poids 90 % |
| 5 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 418 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 414 472 $ Poids 88 % |
| 6 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 464 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 447 168 $ Poids 87 % |
| 7 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 157 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 475 940 $ Poids 86 % |
| 8 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 84 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 295 383 $ Poids 86 % |
| 9 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 388 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 442 615 $ Poids 85 % |
| 10 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 303 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 307 603 $ Poids 84 % |
| 11 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 589 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 456 800 $ Poids 82 % |
| 12 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 480 388 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.