413 Rue BERNARD · Joliette
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 110,4 m² · constr. 1961 · terrain 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 238 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089944079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
61025089944079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 46 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 296 293 $ Poids 99 % |
| 2 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 94 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 419 361 $ Poids 93 % |
| 3 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 285 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 477 640 $ Poids 93 % |
| 4 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 241 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 484 817 $ Poids 91 % |
| 5 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 348 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 416 486 $ Poids 90 % |
| 6 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 203 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 305 981 $ Poids 90 % |
| 7 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 127 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 352 643 $ Poids 86 % |
| 8 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 312 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 359 809 $ Poids 85 % |
| 9 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 646 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 840 $ Poids 82 % |
| 10 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 419 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 482 074 $ Poids 81 % |
| 11 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 691 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 493 709 $ Poids 80 % |
| 12 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 760 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 451 327 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.