428 Rue BOUSQUET · Joliette
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 113 m² · constr. 1965 · terrain 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 252 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089944195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
61025089944195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 27 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 305 861 $ Poids 97 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 198 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 500 834 $ Poids 96 % |
| 3 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 243 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 492 543 $ Poids 91 % |
| 4 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 230 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 309 583 $ Poids 91 % |
| 5 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 57 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 432 603 $ Poids 89 % |
| 6 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 333 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 371 564 $ Poids 89 % |
| 7 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 381 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 429 411 $ Poids 86 % |
| 8 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 625 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 154 $ Poids 83 % |
| 9 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 87 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 364 198 $ Poids 80 % |
| 10 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 386 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 496 505 $ Poids 79 % |
| 11 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 722 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 466 902 $ Poids 79 % |
| 12 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 281 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 498 141 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.