394 Rue BOUSQUET · Joliette
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 106,9 m² · constr. 1964 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 228 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089944567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
61025089944567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 20 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 295 989 $ Poids 98 % |
| 2 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 101 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 418 723 $ Poids 95 % |
| 3 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 248 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 477 074 $ Poids 94 % |
| 4 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 341 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 415 815 $ Poids 94 % |
| 5 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 91 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 351 762 $ Poids 93 % |
| 6 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 226 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 484 845 $ Poids 84 % |
| 7 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 255 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 301 133 $ Poids 84 % |
| 8 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 235 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 465 429 $ Poids 83 % |
| 9 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 165 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 463 006 $ Poids 82 % |
| 10 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 647 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 493 199 $ Poids 81 % |
| 11 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 481 512 $ Poids 81 % |
| 12 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 676 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 458 383 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.