382 Rue BOUSQUET · Joliette
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 136,7 m² · constr. 1962 · terrain 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 308 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089944699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
61025089944699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 223 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 364 985 $ Poids 97 % |
| 2 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 206 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 442 678 $ Poids 80 % |
| 3 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 517 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 392 $ Poids 79 % |
| 4 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 727 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 348 438 $ Poids 73 % |
| 5 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 269 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 403 736 $ Poids 72 % |
| 6 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 242 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 545 225 $ Poids 70 % |
| 7 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 870 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 408 883 $ Poids 63 % |
| 8 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 977 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 166 $ Poids 60 % |
| 9 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 263 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 342 413 $ Poids 60 % |
| 10 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 229 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 537 115 $ Poids 57 % |
| 11 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 783 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 481 649 $ Poids 51 % |
| 12 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 925 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 345 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 540 291 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.