411 Rue BOUSQUET · Joliette
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 96,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 144,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 288 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089944901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
61025089944901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 29 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 339 320 $ Poids 98 % |
| 2 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 114 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 446 648 $ Poids 97 % |
| 3 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 240 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 448 095 $ Poids 97 % |
| 4 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 315 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 298 450 $ Poids 88 % |
| 5 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 492 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 433 943 $ Poids 87 % |
| 6 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 417 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 413 $ Poids 83 % |
| 7 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 106 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 405 284 $ Poids 83 % |
| 8 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 389 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 402 592 $ Poids 83 % |
| 9 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 177 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 462 285 $ Poids 77 % |
| 10 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 70 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 628 $ Poids 76 % |
| 11 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 617 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 443 512 $ Poids 75 % |
| 12 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 548 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 564 563 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.