399 Rue BERNARD · Joliette
Valeur estimée
873 200 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 353,8 m² · constr. 1967 · terrain 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 565 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089945200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
61025089945200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 91 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 902 m · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 231 031 $ Poids 61 % |
| 2 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 799 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +44 006 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 778 256 $ Poids 46 % |
| 3 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 902 m · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 819 799 $ Poids 42 % |
| 4 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 141 647 $ Poids 22 % |
| 5 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 234 825 $ Poids 15 % |
| 6 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +65 410 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 949 250 $ Poids 14 % |
| 7 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +76 120 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 963 479 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.