383-387 Rue BERNARD · Joliette
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 142,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 101,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 385 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089945352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
61025089945352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 250 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 385 868 $ Poids 95 % |
| 2 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 501 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 375 078 $ Poids 84 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 171 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 451 254 $ Poids 84 % |
| 4 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 725 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 368 676 $ Poids 77 % |
| 5 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 274 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 427 565 $ Poids 61 % |
| 6 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 700 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 374 383 $ Poids 61 % |
| 7 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 269 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 974 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 577 699 $ Poids 59 % |
| 8 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 445 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −62 689 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 897 044 $ Poids 58 % |
| 9 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 876 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge +9 894 $ | 433 284 $ Poids 56 % |
| 10 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 976 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 590 $ Poids 55 % |
| 11 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 518 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 501 065 $ Poids 54 % |
| 12 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 531 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 583 468 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.