550 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 171,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 390 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089950196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
61025089950196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 190 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 525 047 $ Poids 94 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 46 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 941 722 $ Poids 93 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 346 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 396 003 $ Poids 89 % |
| 4 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 713 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 738 $ Poids 74 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 469 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 338 $ Poids 59 % |
| 6 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 567 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 318 $ Poids 55 % |
| 7 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 522 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +43 672 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 498 261 $ Poids 50 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 705 520 $ Poids 49 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 836 $ Poids 48 % |
| 10 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 615 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 613 109 $ Poids 43 % |
| 11 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 188 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 758 490 $ Poids 42 % |
| 12 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 005 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.