510 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 165,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 895,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 700 $
Rôle antérieur 472 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089950529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
61025089950529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 157 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 539 829 $ Poids 96 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 0 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 733 $ Poids 96 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 392 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 408 231 $ Poids 92 % |
| 4 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 748 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 373 449 $ Poids 64 % |
| 5 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 587 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 409 057 $ Poids 64 % |
| 6 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 512 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 487 779 $ Poids 59 % |
| 7 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 470 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 418 683 $ Poids 57 % |
| 8 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 514 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 502 488 $ Poids 55 % |
| 9 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 570 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 627 821 $ Poids 49 % |
| 10 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 399 545 $ Poids 48 % |
| 11 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 698 785 $ Poids 45 % |
| 12 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 233 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 777 488 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.