531 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 132 m² · constr. 1966 · terrain 1 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 380 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089950842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
61025089950842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 525 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 365 995 $ Poids 86 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 284 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 545 190 $ Poids 78 % |
| 3 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 866 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 964 $ Poids 70 % |
| 4 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 655 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 403 825 $ Poids 69 % |
| 5 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 640 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 225 $ Poids 68 % |
| 6 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 490 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 510 845 $ Poids 65 % |
| 7 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 606 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 370 856 $ Poids 65 % |
| 8 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 583 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 435 214 $ Poids 64 % |
| 9 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 589 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 400 720 $ Poids 62 % |
| 10 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 449 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 537 046 $ Poids 61 % |
| 11 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 597 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 406 400 $ Poids 60 % |
| 12 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 641 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 374 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.