625 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 264 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089951046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
61025089951046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 91 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 512 560 $ Poids 95 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 132 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 523 286 $ Poids 95 % |
| 3 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 318 802 $ Poids 94 % |
| 4 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 272 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 450 194 $ Poids 89 % |
| 5 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 513 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 488 378 $ Poids 88 % |
| 6 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 354 830 $ Poids 87 % |
| 7 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 372 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 492 671 $ Poids 87 % |
| 8 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 509 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 485 387 $ Poids 86 % |
| 9 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 581 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 356 166 $ Poids 85 % |
| 10 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 292 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 515 872 $ Poids 83 % |
| 11 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 498 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 307 505 $ Poids 83 % |
| 12 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 230 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 379 070 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.