619 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 161,4 m² · constr. 1965 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 292 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089951204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
61025089951204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 59 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 927 148 $ Poids 95 % |
| 2 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 198 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 517 231 $ Poids 94 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 402 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 388 929 $ Poids 93 % |
| 4 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 542 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 802 $ Poids 70 % |
| 5 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 452 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 481 903 $ Poids 65 % |
| 6 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 433 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 401 717 $ Poids 64 % |
| 7 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 723 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 777 $ Poids 59 % |
| 8 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 993 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 383 059 $ Poids 53 % |
| 9 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 561 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 356 $ Poids 51 % |
| 10 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 537 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 355 $ Poids 51 % |
| 11 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 252 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 747 175 $ Poids 45 % |
| 12 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 499 909 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.