608 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 134 m² · constr. 1974 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 332 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089951757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
61025089951757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 391 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 794 $ Poids 92 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 185 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 570 188 $ Poids 76 % |
| 3 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 590 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 372 049 $ Poids 73 % |
| 4 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 466 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 438 390 $ Poids 71 % |
| 5 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 517 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 422 221 $ Poids 71 % |
| 6 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 899 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 454 $ Poids 67 % |
| 7 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 318 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 558 900 $ Poids 60 % |
| 8 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 489 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 387 956 $ Poids 60 % |
| 9 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 947 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 365 920 $ Poids 59 % |
| 10 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 569 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 535 010 $ Poids 59 % |
| 11 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 535 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 338 673 $ Poids 59 % |
| 12 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 591 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 418 757 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.