480 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 213,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 357 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089951983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
61025089951983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 800 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 624 $ Poids 54 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 980 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 094 $ Poids 45 % |
| 3 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 600 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 427 361 $ Poids 41 % |
| 4 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 275 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 421 $ Poids 34 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 578 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +56 004 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 560 579 $ Poids 34 % |
| 6 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 972 $ Poids 34 % |
| 7 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 580 044 $ Poids 33 % |
| 8 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 515 627 $ Poids 29 % |
| 9 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 843 077 $ Poids 27 % |
| 10 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 430 096 $ Poids 21 % |
| 11 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 877 303 $ Poids 20 % |
| 12 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 871 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 716 805 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.