462 Rue BOUCHER · Joliette
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 107,9 m² · constr. 1966 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 245 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089952414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
61025089952414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 1 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 97 % |
| 2 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 300 362 $ Poids 96 % |
| 3 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 225 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 424 762 $ Poids 93 % |
| 4 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 357 014 $ Poids 90 % |
| 5 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 462 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 464 966 $ Poids 88 % |
| 6 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 130 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 492 194 $ Poids 88 % |
| 7 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 547 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 421 707 $ Poids 86 % |
| 8 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 592 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 458 192 $ Poids 85 % |
| 9 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 544 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 333 500 $ Poids 84 % |
| 10 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 348 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 488 101 $ Poids 83 % |
| 11 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 600 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 458 246 $ Poids 81 % |
| 12 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 636 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 333 542 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.